Kỳ vọng thị trường bất động sản Bắc Ninh sẽ có chuyển biến trong thời gian tới

Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đã trải qua giai đoạn khó khăn từ năm 2022 đến hết năm 2023 do nhiều yếu tố bất lợi trong nền kinh tế. Tuy nhiên, từ đầu năm 2024, thị trường đã dần phục hồi và có dấu hiệu sôi động trở lại nhờ những nỗ lực từ Chính phủ và các cấp địa phương.

     Dưới đây là những yếu tố và giải pháp đã giúp thị trường BĐS chuyển động theo chiều hướng tích cực:

1. Chính Sách Hỗ Trợ và Chỉ Đạo Quyết Liệt từ Chính Phủ

• Chỉ đạo từ Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ: Chính phủ đã thực hiện nhiều giải pháp đồng bộ để tháo gỡ từng "nút thắt" cho lĩnh vực BĐS, bao gồm việc chỉ đạo Tổ công tác của Thủ tướng và các bộ, ngành liên quan hướng dẫn, đôn đốc các địa phương và doanh nghiệp giải quyết khó khăn, vướng mắc.

• Hoàn thiện hành lang pháp lý: Việc ban hành và hoàn thiện các luật mới như Luật Đấu thầu, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Đất đai, và Luật Các tổ chức tín dụng đã tạo ra môi trường pháp lý minh bạch, ổn định, thúc đẩy hoạt động đầu tư và kinh doanh BĐS.

2. Giải Pháp Từ Cấp Địa Phương

• Chỉ thị và văn bản hướng dẫn: UBND các tỉnh đã ban hành các chỉ thị, văn bản hướng dẫn thực hiện một số giải pháp tháo gỡ khó khăn, chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh BĐS.

• Tổ công tác đặc biệt: Nhiều tỉnh thành lập Tổ công tác đặc biệt để tháo gỡ khó khăn, hỗ trợ doanh nghiệp, HTX, và hộ kinh doanh trong lĩnh vực BĐS, giúp tăng cường hiệu quả hỗ trợ.

3. Tăng Cường Đối Thoại và Hỗ Trợ Doanh Nghiệp

• Đối thoại thường xuyên: Các tỉnh tổ chức nhiều cuộc đối thoại với doanh nghiệp, HTX, và hộ kinh doanh cá nhân để lắng nghe và giải quyết kịp thời các khó khăn, vướng mắc, chấm dứt việc đùn đẩy trách nhiệm hoặc chậm trễ trong giải quyết các thủ tục hành chính.

4. Tạo Điều Kiện Tiếp Cận Vốn

• Điều chỉnh lãi suất: Các ngân hàng và tổ chức tín dụng đã điều chỉnh giảm lãi suất, tăng khả năng tiếp cận vốn cho các doanh nghiệp BĐS. Đầu năm 2024, hệ thống ngân hàng đã giải ngân cho vay đối với lĩnh vực BĐS đạt 22.606 tỷ đồng, chiếm 14% tổng dư nợ cho vay, giảm 1,1% lãi suất so với cuối năm 2023.

5. Tăng Cường Tính Minh Bạch và Thuận Lợi Trong Chuyển Nhượng Đất

• Cơ chế thông thoáng: Tạo điều kiện thuận lợi và đúng quy định đối với hoạt động chuyển quyền sử dụng đất, mua, nhận chuyển nhượng, thuê đất nhằm kiến tạo môi trường đầu tư kinh doanh minh bạch, thúc đẩy thị trường BĐS phát triển lành mạnh.

Đầu Tư Bất Động Sản Bắc Ninh - Điểm Đến Hấp Dẫn

Nhà đầu tư Hà Nội đang tăng cường mua đất tại Bắc Ninh với kỳ vọng thị trường BĐS sẽ có những chuyển biến tích cực trong thời gian tới. Dưới đây là những lý do khiến Bắc Ninh trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư:

1. Phát Triển Công Nghiệp Mạnh Mẽ

• Trung tâm công nghiệp lớn: Bắc Ninh là một trong những trung tâm công nghiệp lớn của miền Bắc Việt Nam với nhiều khu công nghiệp quy mô lớn như KCN Yên Phong, KCN Quế Võ, và KCN Tiên Sơn.
• Nhu cầu cao về nhà ở: Sự hiện diện của các công ty lớn, đặc biệt là các doanh nghiệp nước ngoài, đã tạo ra nhu cầu cao về nhà ở cho người lao động và các chuyên gia.

2. Hạ Tầng Giao Thông Cải Thiện

• Các dự án lớn: Hạ tầng giao thông tại Bắc Ninh đang được nâng cấp với các dự án lớn như cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, Quốc lộ 1A mở rộng, và các tuyến đường kết nối liên vùng, giúp tăng tính kết nối và thuận lợi cho việc di chuyển.

3. Gần Kề Hà Nội

• Vị trí địa lý: Gần Hà Nội, chỉ cách trung tâm thủ đô khoảng 30 km, Bắc Ninh trở thành điểm đến lý tưởng cho những người muốn có không gian sống rộng rãi nhưng vẫn thuận tiện đi lại đến Hà Nội.

4. Chính Sách Hỗ Trợ và Quy Hoạch Đô Thị

• Chính sách hỗ trợ đầu tư: Chính quyền địa phương Bắc Ninh triển khai nhiều chính sách hỗ trợ đầu tư, khuyến khích phát triển đô thị và các dự án nhà ở, tạo ra môi trường sống tốt và thu hút nhiều nhà đầu tư.

5. Gia Tăng Nhu Cầu Nhà Ở và Dịch Vụ

• Gia tăng dân số: Sự gia tăng dân số và lượng người di cư đến Bắc Ninh làm tăng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và các tiện ích khác.

6. Giá Trị Đầu Tư Hấp Dẫn

• Giá BĐS hợp lý: So với Hà Nội, giá BĐS tại Bắc Ninh vẫn còn ở mức hợp lý, tạo ra cơ hội đầu tư sinh lời cao.

7. Yếu Tố Tâm Lý và Đầu Cơ

• Kỳ vọng tăng giá: Sự kỳ vọng vào tiềm năng tăng giá của BĐS Bắc Ninh khiến nhiều nhà đầu tư đổ xô mua đất, tạo ra hiện tượng đầu cơ, góp phần thúc đẩy giá tăng.

     Những yếu tố này đã làm cho giá BĐS ở Bắc Ninh không ngừng tăng trong thời gian gần đây, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Nguồn: Stockbiz.vn