Những Địa Phương Dẫn Đầu Trong Phát Triển Bất Động Sản Công Nghiệp Năm 2024

Bất động sản công nghiệp năm 2024 được dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài.

     Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài, 10 địa phương dẫn đầu về phát triển bất động sản công nghiệp năm 2024 bao gồm:

1. TP. Hồ Chí Minh
2. Hải Phòng
3. Quảng Ninh
4. Bắc Giang
5. Thái Bình
6. Hà Nội
7. Bắc Ninh
8. Nghệ An
9. Bình Dương
10. Đồng Nai

Lợi Thế Thu Hút Đầu Tư Nước Ngoài

Các địa phương này có nhiều lợi thế thu hút đầu tư nước ngoài như cơ sở hạ tầng tốt, nguồn nhân lực ổn định, và cải cách thủ tục hành chính năng động. Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp ở các tỉnh phía Bắc đạt trên 80%, còn phía Nam khoảng 92%. Khu vực miền Bắc ghi nhận diện tích hấp thụ cao nhất trong 5 năm qua, vượt 800 ha, tăng 37% so với cùng kỳ năm trước đó.

Ngành Công Nghiệp Chế Biến Và Chế Tạo

Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư, đạt hơn 23,5 tỷ USD, chiếm 64,2% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng 39,9% so với cùng kỳ. Ngành bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư gần 4,67 tỷ USD, chiếm hơn 12,7% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 4,8% so với cùng kỳ năm 2022.

Đóng Góp Của Các Quốc Gia Đầu Tư

Các quốc gia dẫn đầu về đầu tư FDI, góp phần thúc đẩy bất động sản công nghiệp Việt Nam phát triển mạnh trong năm 2024, bao gồm: Singapore, Nhật Bản, Hồng Kông, Hàn Quốc, Trung Quốc và Đài Loan. Sáu đối tác này chiếm hơn 81,4% tổng vốn đầu tư của cả nước trong năm 2023.

Sự Phát Triển Đa Dạng Và Thách Thức

Sự góp mặt của nhiều nhà đầu tư quốc tế đã khiến thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam phát triển đa dạng. Tuy nhiên, cơ hội không chia đều cho các địa phương và chủ đầu tư khu công nghiệp do sự chênh lệch về vị trí địa lý, môi trường đầu tư, và cơ sở hạ tầng. Những địa phương có vị trí thuận lợi về giao thông, logistics, nguồn lao động dồi dào, môi trường đầu tư tốt và cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư hơn.

Tầm Quan Trọng Của Quản Lý Và Chính Sách

TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch VNREA, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc nâng cao vai trò quản lý và chính sách để hỗ trợ phát triển bất động sản công nghiệp trong thời kỳ cách mạng công nghiệp 4.0. Việc chính thức công bố sự thành lập của Liên Chi hội VNREA đánh dấu bước phát triển mới trong việc hỗ trợ ngành bất động sản công nghiệp của Việt Nam.

Kết Luận

Bất động sản công nghiệp năm 2024 tiếp tục là điểm sáng trong thu hút đầu tư nước ngoài. Với sự phát triển mạnh mẽ tại các địa phương như TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Hà Nội, Bắc Ninh, Nghệ An, Bình Dương, và Đồng Nai, ngành bất động sản công nghiệp không chỉ đóng góp vào tăng trưởng kinh tế mà còn thúc đẩy phát triển xã hội bền vững.