Sự Phục Hồi của Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam và Bắc Ninh trong Năm 2024

Sự Phục Hồi của Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam và Bắc Ninh trong Năm 2024

Dấu Hiệu Phục Hồi Tích Cực Đầu Năm 2024

Thị trường bất động sản Việt Nam đang có những dấu hiệu tích cực đầu năm 2024 sau một giai đoạn khó khăn kéo dài từ năm 2022 đến 2023. Sự hồi phục này được thúc đẩy bởi một loạt các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, cải thiện về chính sách tiền tệ và sự tăng trưởng trong nhu cầu đầu tư cũng như nhu cầu ở thực.

1. Những Thách Thức về Nguồn Cung và Giá Cả

Dù có dấu hiệu phục hồi, nhưng thị trường vẫn phải đối mặt với thách thức lớn về nguồn cung khan hiếm, dẫn đến giá nhà tiếp tục leo thang. Điều này đặc biệt gây lo ngại cho cả người mua để ở và nhà đầu tư. Ví dụ cụ thể từ anh Minh, một nhà đầu tư từ Hoàng Mai, Hà Nội, đã minh họa rõ ràng tình trạng khó khăn khi anh phải cắt lỗ đến 30% cho lô đất ở Bắc Ninh do sự "đóng băng" của thị trường trước đó. Tuy nhiên, với sự phục hồi từ đầu tháng 3/2024, anh Minh đã từ chối bán lô đất với giá ban đầu và quyết định chờ đợi thêm khi thị trường tiếp tục sôi động hơn.

2. Tình Hình Tăng Giá Bất Động Sản ở Hà Nội

Tại Hà Nội, giá nhà đất và chung cư tăng mạnh trong thời gian qua. Một số dự án chung cư như Royal City, The Pride, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà – Sudico, Sun Grand City đã tăng giá lên đến 33%. Sự tăng giá mạnh mẽ này đã thúc đẩy nhiều người chuyển hướng tìm mua nhà đất thổ cư, khiến nhu cầu tìm kiếm nhà riêng tăng 27% so với cùng kỳ năm trước.

3. Dự Báo và Kỳ Vọng về Chu Kỳ Mới của Thị Trường

Các chuyên gia nhận định rằng chu kỳ mới của thị trường bất động sản sẽ bắt đầu từ quý 2/2024. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), cho rằng một trong những điểm nghẽn lớn là chính sách tiền tệ đã được tháo gỡ và sẽ trở nên linh hoạt hơn, tạo điều kiện cho doanh nghiệp và người dân dễ dàng tiếp cận vốn. Theo ông Đính, thị trường đang phục hồi khoảng 20-30% so với thời điểm hoàng kim và sẽ có những diễn biến tốt hơn từ đầu quý 1/2024.

* Đánh Giá từ Các Chuyên Gia

• Bà Phạm Thị Miền, Phó trưởng Ban Nghiên cứu thị trường và tư vấn xúc tiến đầu tư, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cho rằng năm 2024 sẽ là "viên gạch đầu tiên" xây nền móng cho chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản.
• Ông Lê Bảo Long, Giám đốc Chiến lược của Batdongsan.com.vn, dự báo với những thay đổi về luật, thị trường sẽ có sự tăng trưởng diện rộng về giá và chất lượng các dự án. Tiêu chuẩn và năng lực phát triển của các chủ đầu tư cũng sẽ được nâng cao, đồng thời quyền lợi của người tiêu dùng bất động sản sẽ được đảm bảo hơn.

Tình Hình tại Bắc Ninh

Bắc Ninh, một trong những điểm nóng về bất động sản, cũng không ngoại lệ trong xu hướng này. Nhà đầu tư từ Hà Nội đang đổ xô mua đất tại Bắc Ninh do sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp và hạ tầng giao thông. Vị trí gần Hà Nội cùng với các chính sách hỗ trợ đầu tư và quy hoạch đô thị hiện đại đã tạo ra môi trường sống và đầu tư hấp dẫn.

Kết Luận

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đà phục hồi với những dấu hiệu tích cực đầu năm 2024, nhờ vào sự hỗ trợ quyết liệt từ Chính phủ và cải thiện về chính sách tiền tệ. Tuy nhiên, thách thức về nguồn cung và giá cả vẫn còn, đòi hỏi các nhà đầu tư và người mua nhà phải cân nhắc kỹ lưỡng. Bắc Ninh, với lợi thế phát triển công nghiệp và vị trí gần Hà Nội, được kỳ vọng sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản.