Nhận Định Về Thị Trường Bất Động Sản Năm 2024 Từ Các "Tay To"

Ngày 20-05-2024 Lượt xem: 90

Các chuyên gia và lãnh đạo doanh nghiệp lớn trong ngành bất động sản có những nhận định khác nhau về thị trường năm nay, với những cơ hội và thách thức đan xen.

Dưới đây là một số quan điểm từ các tên tuổi lớn trong ngành.

*Nhận Định Từ Vinhomes

Ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch HĐQT Vinhomes:
- Điểm sáng của thị trường là ba luật liên quan đến bất động sản được Quốc hội thông qua, giúp thị trường minh bạch hơn. Tuy nhiên, cần chờ các nghị định hướng dẫn thi hành.
Bà Nguyễn Thu Hằng - Tổng giám đốc Vinhomes:
- Thị trường sẽ hồi phục nhưng không nhanh như kỳ vọng. Nhu cầu nhà ở vẫn lớn do tốc độ đô thị hóa cao và dân số trẻ. Tuy nhiên, nguồn cung bất động sản vẫn có những hạn chế về pháp lý và vị trí.

*Nhận Định Từ Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long

Ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch HĐQT:
- Thách Thức:
  - Thị trường lệch pha cung cầu ở các phân khúc bất động sản khác nhau.
  - Khủng hoảng niềm tin kéo theo thanh khoản giảm và hàng tồn kho tăng.
  - Các khoản nợ và trái phiếu vẫn dai dẳng trong năm 2024 và 2025.
  - Thách thức pháp lý khi một số luật vẫn còn chồng chéo.
- Cơ Hội:
  - Nhu cầu ở thực cao, đặc biệt là nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội.
  - Lãi suất cho vay giảm, hấp dẫn so với trước Covid-19.
  - Các luật mới liên quan bất động sản và nỗ lực của Chính phủ trong việc tháo gỡ vướng mắc.

*Nhận Định Từ Tập đoàn Đất Xanh

Ông Lương Trí Thìn - Chủ tịch HĐQT:
- Thị trường bắt đầu có dấu hiệu hồi phục tích cực sau Tết Nguyên đán.
- Sản phẩm căn hộ trong quý I đã có giao dịch trở lại, với số lượng giao dịch cao gấp đôi so với hai quý cuối năm 2023 và quý I/2023, đặc biệt tại Hà Nội.
- Thị trường vẫn khan hiếm nguồn cung trung bình khá, nhu cầu nhà ở vẫn lớn.
- Dòng tiền giá rẻ đang rất tốt, với lãi suất vay cố định trong 3 năm chỉ từ 5-6%/năm.
- Thị trường sẽ khởi sắc năm nay và có chuyển biến tích cực vào năm 2025.

*Số Liệu Từ Các Đơn Vị Nghiên Cứu

Batdongsan.com.vn:
- 62% môi giới cho biết khách hàng của họ đã mua bất động sản có giá hoặc chính sách bán hàng tốt.
- 65% người tham gia khảo sát dự định mua bất động sản trong 1 năm tới.
- Giá chung cư tại Hà Nội đã tăng mạnh từ 11% đến 19% trong 1 năm qua, tiệm cận giá chung cư TP.HCM. Lượng quan tâm chung cư Hà Nội của người ở TP.HCM tăng 7,5 lần so với đầu năm 2021.
- Sự tăng giá này do nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu lớn, không chỉ từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc mà còn từ miền Nam.

Kết Luận

Thị trường bất động sản năm 2024 có nhiều tín hiệu tích cực nhưng cũng đối mặt với không ít thách thức. Sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua nhà vẫn lớn, đặc biệt trong bối cảnh lãi suất thấp và nhu cầu ở thực cao. Tuy nhiên, sự lệch pha cung cầu và các vấn đề pháp lý vẫn là những trở ngại đáng kể. Dù vậy, với sự hỗ trợ từ các chính sách và luật mới, thị trường có tiềm năng phục hồi và phát triển mạnh mẽ hơn trong thời gian tới.

Nguồn: Báo Dân Trí

Chia sẻ: