Website: batdongsangiatot.com.vn

Nhằm đảm bảo chất lượng thông tin, tính minh bạch và sự chuyên nghiệp trong hoạt động giao dịch bất động sản trên website batdongsangiatot.com.vn, Ban Quản Trị ban hành Bộ Quy định Đăng tin Bất động sản này. Quy định được áp dụng cho tất cả khách hàng, cá nhân, tổ chức khi tham gia đăng tin mua bán, cho thuê bất động sản trên hệ thống. Mục tiêu là xây dựng môi trường thông tin minh bạch, chính xác, tránh tình trạng tin ảo, trùng lặp, sai sự thật, gây nhiễu loạn thông tin và ảnh hưởng đến quyền lợi của người dùng.

I. QUY ĐỊNH CHUNG

• Ngôn ngữ tin đăng: viết bằng tiếng Việt có dấu, chữ thường, chỉ viết hoa chữ cái đầu câu và danh từ riêng, đúng chính tả, rõ ràng, không chèn ký tự đặc biệt.
• Nội dung tin đăng: không chứa từ ngữ dung tục, nhạy cảm, trái thuần phong mỹ tục, không đề cập chính trị gia, người nổi tiếng.
• Mục đích tin đăng: chỉ để bán hoặc cho thuê bất động sản, không đăng tin quảng cáo suông.
• Không đăng tin trùng lặp.
• Phân loại đúng: đúng phân mục, đúng địa chỉ, mỗi tin chỉ bán hoặc cho thuê, không cả hai.
• Thông tin đầy đủ: điền hết các trường thông tin.
• Tin thuộc dự án: ghi rõ tên dự án. Nếu chưa có trong hệ thống, gửi email info@batdongsangiatot.com.vn để bổ sung.
• Không sao chép nội dung từ đơn vị khác.
• Tuân thủ luật quảng cáo: không sai sự thật, không so sánh hạ thấp sản phẩm khác, từ 'tốt nhất/số một/duy nhất' phải có chứng minh hợp pháp.

II. QUY ĐỊNH CỤ THỂ VỀ NỘI DUNG TIN

1. Tiêu đề

• Độ dài: 30–99 ký tự.
• Không spam từ khóa, không chèn URL.
• Viết hoa chữ cái đầu câu, tên riêng.
• Không đặt dấu chấm (.) ở cuối tiêu đề.

2. Nội dung mô tả

• Phản ánh đầy đủ thông tin BĐS: vị trí, diện tích, số phòng, pháp lý, dự án, tiện ích…
• Dưới 3.000 ký tự, viết văn xuôi, không lặp, không spam.
• Không viết thơ/vè, không chèn link Facebook, mạng xã hội, TMĐT.
• Không bôi xấu hoặc so sánh sản phẩm khác.
• Không đưa thông tin sai sự thật, giá ảo.

3. Số lượng BĐS trong một tin

• Tin VIP: tối đa 12 BĐS.
• Tin thường: tối đa 5 BĐS.
• Các BĐS phải cùng dự án, phân mục, địa bàn.
• Khuyến nghị: Mỗi tin chỉ nên mô tả 1 BĐS cụ thể.

4. Quy định về giá

• Chỉ niêm yết VNĐ, nếu USD hoặc ngoại tệ khác sẽ quy đổi.
• Nếu nhiều BĐS, chỉ chọn 1 giá và diện tích điền vào.
• Nhượng cửa hàng/kiot: chỉ ghi giá thuê, không ghi giá nhượng tài sản.
• Ghi rõ đơn vị giá (triệu/m², triệu/tháng…).
• Giá lẻ chỉ tối đa 3 số thập phân.
• Hệ thống có quyền điều chỉnh thành 'Giá thỏa thuận' nếu giá không hợp lý.

5. Quy định về diện tích

• Ghi đúng diện tích, kèm đơn vị (m²).
• Căn hộ/văn phòng: diện tích sử dụng.
• Đất: diện tích đất thực tế.
• Số lẻ: tối đa 3 số sau dấu thập phân.

6. Đường liên kết video

• Tối đa 01 video trong tin, chỉ chấp nhận link Youtube.
• Không để link Facebook/mạng xã hội khác.
• Tổng số link không quá 03.

7. Hình ảnh tin đăng

• Ảnh thật của BĐS, rõ nét, không mờ/nghiêng/lộn ngược.
• Logo (nếu có) phải thuộc đơn vị đăng tin, đặt ở góc, không chiếm quá 20% diện tích.
• Không chèn số điện thoại, slogan, website lên ảnh.
• Không lấy ảnh từ Internet hoặc copy từ sàn.
• Không đăng ảnh người mẫu, người nổi tiếng, chính trị gia.
• Kích thước tối thiểu 600x800px, dung lượng ≤15MB.

8. Thông tin liên hệ

• Họ tên đầy đủ người đăng tin.
• SĐT phải được xác thực.
• Email hợp lệ.
• Địa chỉ BĐS chính xác.

9. Thời gian đăng tin

• VIP Kim Cương/Vàng/Bạc: 7, 10, 15 ngày.
• Tin thường: 10, 15, 30 ngày.

10. Quy định sửa tin

• Không được thay đổi: loại tin (bán/cho thuê), phân mục, địa chỉ, dự án, loại VIP và thời gian đăng.
• Chỉ bổ sung thêm thông tin, hình ảnh, giá.

11. Kiểm duyệt tin đăng

• Tất cả tin sẽ được kiểm duyệt trong 8h làm việc.
• Tin hiển thị ngay sau đăng, sẽ kiểm duyệt lại sau.
• Vi phạm sẽ bị chỉnh sửa/xóa mà không cần báo trước.

12. Trường hợp bị từ chối

• Không phải bán/cho thuê BĐS.
• Sai quy định, sai phân loại, lỗi hiển thị, lỗi phông chữ.
• Tin không dấu.
• Tiêu đề, nội dung, trường thông tin không khớp.
• Tin ảo, giá ảo, thông tin sai sự thật.
• Tin giá bất hợp lý.
• Tin trùng lặp, sao chép ≥70%.
• Tin copy 100% từ website.

III. QUY ĐỊNH HOÀN TIỀN

1. Hoàn tiền khi hạ tin

• Tin VIP Vàng/Bạc/Tin thường: hạ trong 2 ngày đầu → hoàn 30% phí còn lại; sau 2 ngày → không hoàn.
• Tin VIP Kim Cương: hạ trong 3 ngày đầu → hoàn 30% phí còn lại; sau 3 ngày → không hoàn.

2. Hoàn tiền khi nạp nhầm

• Chỉ hoàn khi chuyển nhầm tài khoản hoặc số tiền.
• Ngoài 2 trường hợp này → không hoàn.

IV. CHẾ TÀI XỬ LÝ

1. Xử lý tin vi phạm

• Sai phân mục, sai thông tin, sai hình ảnh → chỉnh sửa/xóa.
• Giá bất hợp lý → chuyển thành 'Giá thỏa thuận'.
• Tin trùng, tin sai sự thật → xóa khỏi hệ thống.
• Tin không liên hệ được trong 48h → gỡ bỏ.

2. Xử lý tài khoản vi phạm

• Tài khoản có nhiều tin vi phạm sẽ bị cảnh báo.
• Sau 48h không chỉnh sửa → xóa toàn bộ tin vi phạm.
• Tái phạm nhiều lần → khóa vĩnh viễn, không mở lại.
• Số dư trong tài khoản bị hủy, không hoàn trả, không chuyển đổi.

Quy định này là căn cứ pháp lý và nghiệp vụ để đảm bảo hoạt động đăng tin bất động sản trên website batdongsangiatot.com.vn minh bạch, chính xác, tuân thủ pháp luật, đồng thời bảo vệ quyền lợi chính đáng cho cả người đăng tin và người tiếp nhận thông tin. Mọi cá nhân, tổ chức tham gia đăng tin cần nghiêm túc tuân thủ để xây dựng môi trường giao dịch chuyên nghiệp, uy tín và bền vững.